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[생활정보] 좋은 집 고르는 꿀팁! 이사 철, 내 집 마련을 위한 체크리스트!

2017.04.21 15:29 트렌드돋보기

내집 마련 체크리스트


본격적인 이사 철이 시작되면서 집을 구하러 다니는 분이 많습니다. 후회 없는 선택을 하기 위해서는 가격과 크기, 위치 이외에도 여러 가지를 꼼꼼하게 따져봐야 하는데요. 집 고를 때 반드시 확인해야 할 체크리스트, 소통블로그와 함께 알아볼까요?




채광


집 안의 밝기와 습기는 물론 겨울철 난방비에도 영향을 미치는 채광! 창문의 방향이 남향일수록 채광이 좋은데요. 집을 알아볼 때는 오전 11시부터 오후 2시 사이에 방문해 불을 끄고도 빛이 잘 들어오는지 확인하는 것이 좋습니다. 또한, 옆 건물과의 거리도 확인이 필요한데요. 옆 건물과 간격이 좁은 경우에는 채광은 물론 사생활 침해가 우려되니 피하는 것이 좋습니다.


수압 확인


집을 보러 갈 때는 반드시 수압을 확인해야 합니다. 수압이 약하면 생활에 불편함을 느끼기 쉬운데요. 화장실 세면대의 물을 틀고 동시에 변기 물을 내리면 수압이 어느 정도인지 대략 확인할 수 있습니다. 다세대 주택에 거주할 예정이라면 입주자들이 동시에 물을 많이 쓰는 아침 시간대의 수압도 확인해보는 것이 좋겠죠?


최근 소음문제로 갈등을 겪는 사람들이 많아진 만큼, 방음 여부도 점검해야 합니다. 석고보드나 합판은 시멘트보다 방음에 취약하므로 벽을 두드려 공간이 얼마나 비었는지 확인해보는 방법이 있는데요. 또한, 집을 보러 갔을 때 윗집이나 옆집에서 떠드는 소리나 물 트는 소리 등 생활 소음이 나는지 미리 확인해보세요!


가로등


낮에 방문해 집 안 구석구석을 확인했다면 밤에는 거리에 가로등은 제대로 설치돼 있는지, 유동인구가 많아 시끄럽지는 않은지 등 집 주변 환경을 살펴봐야 합니다. 그리고 자동차를 소유한 분이라면 퇴근 시간대에 방문해 주차 공간이 넉넉한지 알아보는 것이 좋습니다!




부동산 서류검토


거주할 집을 결정했다면 계약하기 전에 각종 서류를 꼼꼼하게 검토해봐야 합니다. 먼저, 등기부 등본과 계약 서류, 임대인의 신분증 내용이 일치하는지 살펴보고 임대인과 계약자가 동일 인물인지 확인해야 하는데요. 만약 대리인이 나왔다면 대리인의 신분증, 인감증명서, 위임장을 받고 임대인과 직접 통화를 해 위임 사실을 확인해야 합니다.


또한, 계약하게 될 집의 전용면적, 현재 소유자 등을 확인할 수 있는 등기부 등본을 검토해 집에 문제가 생길 소지가 없는지 살펴봐야 하는데요. 등기부 등본은 대법원 인터넷 등기소를 통해서 간편하게 열람할 수 있으니 반드시 확인해보세요!


내집 마련 체크리스트


부동산 계약을 완료했다면 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 임대차보호법의 보호를 받을 수 있는데요. 확정일자 발급 과정을 거치면 만일의 경우 집이 경매에 넘어가더라도 경매 대금에서 임차인이 보증금을 먼저 받을 수 있는 우선 변제권을 보유하게 됩니다. 계약서와 신분증을 지참해 주민센터를 방문하면 전입신고 및 확정일자 발급이 가능한데요. 전입신고는 정부민원포털 민원24 홈페이지, 확정일자 발급은 대법원 인터넷 등기소를 통해서도 가능하니 참고해주세요!


정부민원포털 민원 24 바로가기

대법원 인터넷 등기소 바로가기


집을 급하게 구하다 보면 중요한 부분을 체크하지 못할 수 있어 시간을 넉넉하게 두고 찾는 것이 바람직한데요. 오늘 알려드린 내용을 꼼꼼하게 확인해서 원하는 집을 선택하시길 바랍니다!


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Posted by 삼성전자·용인/화성 소통블로그

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